2018年買って住みたい九州・福岡の街ランキングトップ20

2018年買って住みたい九州・福岡の街ランキングトップ20

『LIFULL HOME’S』(ライフルホームズ)から九州圏(福岡県)版の「2018年『LIFULL HOME’S』住みたい街ランキング」にて買って住みたい街が発表された。今年から福岡県内の物件を対象にまとめているという。

JR山陽新幹線の終点、九州新幹線の始発の福岡県は、陸路だけではなく空路でも航路でも日本国内からのアクセスが良い。また韓国や中国からも近く「アジアの玄関口」と呼ばれる、外国人観光客にも人気の街だ。気候が一年中温暖で農産物などの食料品が安くて美味しく、とても住みよい九州圏の要となる福岡県。街のランキングと人気のマンション、一戸建ての情報を紹介しよう。

2018年九州圏版の買って住みたい街ランキング
不動産・住宅情報サイト『LIFULL HOME’S』調べ

1位 赤坂
2位 西新
3位 大濠公園
4位 千早
5位 大橋
6位 桜坂
7位 薬院大通
8位 高宮
9位 六本松
10位 唐人町
11位 藤崎
12位 室見
13位 西鉄久留米
14位 箱崎九大前
15位 西鉄平尾
16位 大野城
17位 別府
18位 博多
19位 呉服町
20位 姪浜

職住近接スタイルが定着、福岡市内の人気駅が上位を占める 九州圏人気ランキング

『LIFULL HOME’S』によると、1位の「赤坂」および2位の「西新」はともに新築マンションのコンスタントな供給がある。特に「赤坂」では、交通利便性が良好な物件が相次いで新規分譲されたこともあってトップを獲得した。

赤坂から天神方面にかけての一帯には「億ション」もあり、地元のニーズだけでなく東京や大阪からの相続税対策ニーズやセカンドハウス需要の受け皿となっている。6位の「桜坂」、7位の「薬院大通」、9位の「六本松」、10位の「唐人町」、15位の「西鉄平尾」、18位の「博多」など福岡市中心部の駅名が数多く並び、職住近接スタイルが定着している福岡市内での人気駅が上位を占める結果となった。

福岡市内の需要は、全体的に高い見通し。特に新築マンションの市場には分譲大手も参入し、設備・仕様に優れたマンションが供給されることによってここ数年活性化している。

続いてそれぞれの街について注目物件(マンション・戸建て)を紹介しよう。

1位 福岡のビジネス中心地 繁華街も徒歩圏 職住接近の街・赤坂

福岡市の繁華街天神の隣にあり、福岡地裁などの官公庁、大企業のビルなどが並ぶビジネス街である赤坂。飲食店も多く、生活利便性もよい。近くには真鶴公園もあり緑も多いエリアだ。

前邸南向きの日当たりの良さ フリーディア赤坂プレミアム(マンション)

赤坂駅から徒歩5分の交通利便性の高いエリアにある14階建て全51戸のマンションだ。ほぼ都心に立地しながら真鶴公園からも大濠公園からも近い緑が多いエリアに立地している。全邸南向きで日当たりもよい職住接近の快適な住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅 徒歩5分
【売主】東宝住宅株式会社 福岡支社
【資料請求】フリーディア赤坂プレミアムの資料請求はこちら(LIFULL HOME’S)

2位 福岡市でも教育レベルが高い人気の街・西新

西新は、図書館、博物館、学校などの教育機関が多いエリアである。福岡屈指の進学校修猷館高校もある。この地域は教育熱心な家庭も多く、公立小中もレベルが高いとの評判だ。教育環境だけではなく、昔ながらの商店街もあり生活利便性もよく、ヤフオクドーム、福岡タワーなどのレジャースポットもあり、レジャーも楽しめるエリアだ。

交通利便性の良さと生活利便性の高さがそろう シティハウス西新ステーションコート(マンション)

西新駅より徒歩4分、交通利便性が良さと5つの商店街が徒歩4分にある生活利便性の高さを兼ねそろえた14階建て総戸数52戸のマンションだ。進学実績の高い高取中エリアで、博物館、図書館にも近い教育環境も最高な立地である。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩4分
【売主】住友不動産株式会社
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都心近くの三階建ての戸建て セキュレア祖原 (戸建て)

西新駅より徒歩10分、3建ての一戸建てだ。生活利便性が高い立地ながら100平方メートル以上の敷地面積、駐車スペースは2台確保されている。全室洋室で収納設置されており、立地も構造も機能的な住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「西新」駅から徒歩10分
【取り扱い不動産会社】大和ハウス工業株式会社
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3位 福岡市都心の治安のよい高級住宅地の街・大濠公園

オフィス街の西新、繁華街の天神にアクセスがよい大濠公園は、福岡市屈指の高級住宅地として知られる。アメリカ領事館があるので治安がとてもよく、大濠公園や舞鶴公園があり緑が多い落ち着いたエリアだ。交通利便性、生活利便性がよいだけはなく、福岡教育大学の附属小中学校などの各種教育機関もあり、教育環境についても評判が高い。

高級住宅地の中の品あるたたずまい ブラントン大濠公園(マンション)

高級住宅地大濠公園の中の13階建て総戸数35戸のマンションである。全邸宅南向きで大濠公園に面したバルコニーの眺望は、都心部にありながら緑に癒される素晴らしい景観だ。重厚なエントランスと品のあるラウンジは、都心部のホテルのような快適さを演出してくれるだろう。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「大濠公園」駅 徒歩7分
【売主】西日本鉄道株式会社
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4位 香椎副都心土地区画整理事業において中核となる街・千早

千早は、「福岡市都市計画事業 香椎副都心土地区画整理事業」において副都心として発展しつつあるエリアだ。JRや西鉄を利用すれば博多駅まで快速8分、天神駅19分、福岡空港駅に13分と交通利便性がよい。商業施設も多々あるが、少し足を伸ばせばまだまだ豊かな自然と触れ合うことができるのも人気の秘密である。

進化しつつある街 プレミスト千早中央公園(マンション)

2路線利用可能な千早駅から徒歩5分の交通利便性の良い15階建て総戸数218戸のマンションだ。公園そばに立地しており日当たりも通風も眺望もよい。グランホール、ラウンジ、パーティールーム、コミュニティルームが装備されている充実した共用部分の住まいだ。

【アクセス】JR鹿児島本線千早駅から徒歩5分、西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
【売主】大和ハウス工業株式会社
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南向きの明るいリビングと機能的な収納 セキュレア若宮Ⅲ(戸建て)

徒歩圏内に保育園、スーパーなどの利便施設がそろう2階建ての戸建てである。階段下や玄関などにもたっぷりの機能的な収納があり、南向きのリビングで日当たりが良く、室内がとても明るい住む人のことを意識した構造の住まいだ。

【アクセス】JR鹿児島本線「千早」駅から約2050メートル
【取り扱い不動産会社】大和ハウス工業
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5位 南の副都心で都心へのアクセスが良好な街・大橋

南の副都心として今後発展が期待される大橋は、JR、西鉄利用可能で高速のICも近い交通利便性に優れたエリアだ。電車では10分くらいで博多や天神にアクセスできる都心にありながら、自然も多いのが魅力だ。大橋駅を中心に商業施設も多く、物価もそれほど高くない生活しやすい街である。

3rd PLACEの居住空間 PARK ASSOCIA OHASHI RESIDENCE(マンション)

小学校、中学校、スーパー、病院などが徒歩圏内にそろう生活利便性の高い9階建て総戸数83戸のマンションだ。自身が心地よいと感じられる居場所3rd PLACEを持つことをコンセプトに共用部分に3rd PLACEラウンジやスタディコーナーなどを設けているのが特徴だ。

【アクセス】西鉄バス「井尻1丁目」バス停 徒歩4分、西鉄天神大牟田線「井尻」駅 徒歩11分、西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩19分
【売主】株式会社LANDIC
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「ママらく収納」でモノが増えても安心 ウッディタウン和田(戸建て)

生活に必要な医療施設、スーパーなどの商業施設がすべて徒歩圏内にある2階建ての戸建てだ。パントリーやウォークインクローゼットなど全居室に収納がある「ママらく収納」、ZEH基準断熱仕様の高気密高断熱が特徴のハイスペックな住まいだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「大橋」駅 徒歩24分
【取り扱い不動産会社】山根木材ホーム株式会社 福岡支店
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6位 閑静で洗練された山の手の高級住宅地の街・桜坂

閑静で洗練された住宅地の桜坂は、山の手側の高級住宅地だ。名門私立学校が多く存在し、とても落ち着いた高貴な雰囲気が漂う街だ。南公園などの緑に恵まれた立地にあるにもかかわらず、地下鉄を使えば天神まで6分、博多へ5分と中心部へのアクセスが良さも人気の秘密だ。

駅徒歩3分の好立地 ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン(マンション)

駅徒歩3分の好立地にある23階建て(地下5階、地上18階)全332戸の大規模マンションである。気品ある外観、エントランスの外、スタディライブラリー、コンシェルジュサービスなど共用部分も充実している。駅が近くにありながらも緑が多い南公園に隣接しており、静かな気品ある住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅(2番出口)より 徒歩3分
【売主】三菱地所レジデンス株式会社
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7位 緑あふれる情景の高級住宅地の街・薬院大通

薬院大通は、福岡市の都心の高級住宅地である。繁華街の天神からは直線で1.2キロという近距離にありながら閑静で治安がよい。生活利便性も交通利便性もあるにも関わらず、緑が多い落ち着いた静けさが人気の秘密だ。

都心の中の森に住まう グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートⅢ(マンション)

緑あふれる街並みの浄水エリアの21階建て総戸数159戸のマンションだ。都心にありながら重厚感あるエントランス、内廊下、窓から緑を楽しめる共用ラウンジ、フロントマネージャーなど森の中のホテルに居住しているかのような贅沢な時間が流れている。

【アクセス】福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
【売主】積水ハウス株式会社
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8位 緑が多く治安がよい昔からの街 高宮

天神、博多からアクセスが良い住宅地が高宮である。駅周辺にはスーパー、ドラッグストアなどの商業施設や飲食店があり、少し歩くと閑静な住宅地になる。特別緑地保全地区である高宮南緑地(旧高宮貝島家住宅)があり、緑が多く子育て世帯からは人気があるエリアだ。

エコロジーな住まい アーバンパレス長丘ヒルズ(マンション)

全邸南西向きで採光と通風に優れている12階建て総戸数95戸のマンションだ。食洗機、シャワー、浴槽、高圧一括受電などエコロジーにこだわりを持った標準設備で、一家4人で年間トータル14万6,200円の光熱費が節約可能(試算データ)の住まいだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩6分
【売主】第一交通産業株式会社 福岡支店
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カナダ輸入住宅のコンセプトハウス フォレストアベニュー高宮(戸建て)

高宮駅徒歩6分の好立地にある2階建ての一戸建てである。カナダ輸入住宅のコンセプトハウスで、デザインにこだわりがある外観だ。保育園、小学校、中学校などの教育機関、スーパーや病院などすべて徒歩圏内にあり生活利便性がよいのも魅力だ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「高宮」駅 徒歩6分
【取り扱い不動産会社】株式会社フォレストヴィラホーム
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9位 都心へのアクセスが良い生活利便性良い街・六本松

元は九州大学のキャンパスがあった学生街だった六本松。今でも学生向けだった安い飲食店など気さくな店が多く残っている。電車だけではなくバス便も多くあり、天神へも博多へもアクセスが良い。大濠公園、舞鶴公園、護国神社が徒歩圏内にあり緑が多く住みやすいエリアだ。

全居室に収納あり、住み心地を追求した機能的な住空間(戸建て)

小学校、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が近くにある一戸建てだ。全居室に収納があり、生活動線を配慮して設計された間取りが機能的である。南向きリビングの日当たりのよい住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス22分 駄ヶ原下車 徒歩3分
【売主】株式会社情報サービス福岡
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10位 下町と高級住宅地のはざまの街・唐人町

福岡、天神からもアクセスが良い唐人町は高級住宅地大濠の隣にある。昔からの商店街があり下町を感じることができる街だ。交通利便性、生活利便性もよいが大濠公園、西公園、福岡 ヤフオク!ドームレジャースポットも多いのも人気の秘密だ。

都心にありながら緑を楽しむ憧憬の地 デュオヒルズ大濠公園桜並木(マンション)

大濠公園駅、唐人町駅の2駅利用可能な15階建て総戸数27戸のマンションだ。福岡教育大学附属小中が近くにあり、子供の教育レベルが高い立地にある。憧憬の地と言われる大濠公園が近く、西公園に向かう桜並木沿いに立地するので、春は桜を望むことができる緑豊かな住まいだ。

【アクセス】地下鉄空港線「大濠公園」駅より徒歩9分、地下鉄空港線「唐人町」駅より徒歩10分、地下鉄空港線「天神」駅より西鉄バス「福浜」行き10分「荒戸二丁目」バス停より徒歩3分
【売主】株式会社フージャースコーポレーション
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11位 福岡の新興高級住宅地の街・藤崎

福岡市の新興住宅地百道の最寄り駅だ。商店街、病院が多くあり生活利便性が良く地下鉄で天神駅へのアクセスも10分で交通利便性もよい。福岡市で人気の教育施設である高取小、百道小、高取中、百道中、インターナショナルスクールがあり、教育熱心な家庭が多く、住民の雰囲気がよい街だ。

1フロア4戸のプライベート空間が保たれる グランドパレス藤崎(マンション)

藤崎駅徒歩5分の8階建て総戸数27戸のマンションだ。徒歩10分以内にスーパーも、コンビニも、病院も生活利便施設がそろっている便利な立地で、1フロア4戸のプライベート性が保たれる静かな雰囲気のマンションだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅 徒歩5分
【売主】第一交通産業株式会社 福岡支店
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小学校やショッピングセンターが近く生活利便性がよい住まい (戸建て)

閑静な住宅地の2階建て木造の一戸建て。小学校から近く、イオンも近くにあり、生活利便性がよい立地だ。温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、全居室収納、床下収納、ウォークインクローゼットなど機能的な設備が整っていて快適な居住空間の住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 バス8分 豊浜団地下車 徒歩1分
【取り扱い不動産会社】株式会社情報サービス福岡
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12位 教育施設のレベルが高い子育てに良い街・室見

福岡市でも人気の公立百道小、百道中エリアで、教育施設のレベルが高くファミリー世帯から人気の室見。近くには室見川が流れ、河川敷ではランニングコースや桜並木があり室見川河畔公園ではバーベキューも楽しめる。子育てによい環境である。

駅徒歩1分で全邸南向き 室見1丁目計画(仮称)(マンション)

室見駅から徒歩1分の非常に便利なマンションだ。14階建て39戸は全邸南向きで日当たりと通風が良い。人気の百道小、百道中エリアである。室見公園が徒歩圏内で、自然が楽しめる住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「室見」駅から徒歩1分
【売主】住友不動産株式会社
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13位 福岡市の中心天神へのアクセスが良い街・西鉄久留米

久留米絣で有名な久留米市は、西鉄の特急を利用すれば福岡市の繁華街である天神まで32分とアクセスがとても良い。駅の周辺には、飲食店、商業施設が立ち並び生活利便性がよく、少し駅から離れると自然が多くなり、のんびりとした雰囲気が漂う街だ。

久留米市の中心部で何をするにもどこに行くにも便利 クリオ久留米セントラルマークス(マンション)

博多へも天神へもアクセスが良い久留米市のほぼ中心に位置する14階建て総戸数61戸のマンションだ。市役所、病院、小中高、商業施設が全て徒歩10分以内に存在する生活利便性が高い人気のあるエリアに立地している。

【アクセス】JR鹿児島本線・九州新幹線 久留米駅 徒歩8分、西鉄天神大牟田線西鉄久留米駅 徒歩21分
【売主】明和地所株式会社
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車の通り抜けが少ない静けさ パナホーム・コート野中町 3号地(建売分譲)(戸建て)

高良川そばの2階建ての戸建てである。車の通り抜けがない分譲地なので、車通りが少なく閑静で落ち着いた雰囲気が漂っている。JR久大本線「南久留米」駅 も利用可能な交通利便性が良い住まいだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅 徒歩18分
【取り扱い不動産会社】パナホーム株式会社 九州支社
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14位 日本三大八幡宮「筥崎宮」が近い街・箱崎九大前

箱崎九大前は、九州大学のキャンパスがある下町の学生街である。箱崎ふ頭も近く、高速道路のランプが箱崎ふ頭に直結しているので、車での移動にもとても便利な街だ。近くに宇佐神宮、石清水神宮とともに、日本三大八幡宮に数えられる有名な筥崎宮がある。

15位 都会と自然を両方楽しめる便利な街・西鉄平尾

西鉄平尾は、天神から2駅の交通利便性が高い立地にある。それだけではなく、スーパー、病院、教育施設が全て徒歩圏内にあり生活利便性がとてもよい。平尾山荘公園、松風園などの四季を感じる公園も近くにあり都会と自然を両方楽しめる便利な街だ。

自然が色濃く残る邸宅 サングレート平尾山荘(マンション)

福岡市植物園や平尾山荘に近い閑静な自然が多い住宅地にある6階建て総戸数18戸のマンションだ。徒歩圏内に病院やスーパーなどの生活利便施設があり、地下鉄で天神へのアクセスも良い。重厚なエントランスと内装、自然を感じる環境は都心近くの喧騒を忘れてしまいそうだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅 徒歩13分、福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩13分、西鉄バス「教会前」停 徒歩5分
【売主】株式会社タイヘイ 福岡支店
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通勤にも通学にも便利な立地 セキュレア平和 (戸建て)

閑静な住宅地の中の2階建の一戸建てである。徒歩圏内に駅、スーパー、小学校などの生活利便施設がすべてそろう。バス停から徒歩4分なのでバスのアクセスも良く、通勤、お出かけにも便利な住まいだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅から徒歩15分
【取り扱い不動産会社】大和ハウス工業株式会社
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16位 博多へのアクセス良く自然が多い街・大野城

JRの快速9分で博多駅に到着する交通利便性がよい大野城。少し歩けば西鉄の白木原駅があり、白木原からは天神へのアクセスが良い。大野城駅周辺には春日公園、九州大学筑紫地区キャンパスがあり、駅近くでありながら自然が多い。駅周辺にはスーパーなどの商業施設や病院があり、生活に困らない福岡市のベッドタウンである。

全邸東南向きで開放感にあふれる ファーネスト白木原駅前レジスタ(マンション)

JR大野城駅と西鉄白木原駅の間に立地する13階建て総戸数46戸のマンションだ。大野城市のほぼ中心部に位置するので、商業施設、学校、行政機関など徒歩圏内にあり生活利便性がとてもよい。通勤にも通学にも快適な住まいだ。

【アクセス】西鉄天神大牟田線白木原駅 徒歩2分、JR鹿児島本線大野城駅 徒歩3分
【売主】株式会社ファミリー
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南道路、角地の日当たりのよい住まい リベロスクウェア惣利(戸建て)

南道路、角地で開放感があふれる見晴らしも日当たりもよい3階建ての戸建てである。ビルトインガレージがあるので雨の日でも濡れずにマイカーへの乗車が可能だ。土地面積100平方メートル以上のゆとりのある住まいだ。

【アクセス】JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩36分
【取り扱い不動産会社】株式会社リバリティホーム
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17位 学校、学区の評判がよく子育て世帯から人気の街・別府

評判の良い私立の一貫校が存在する別府は、地下鉄を使えば天神へのアクセスが良い立地である。学校、学区の評判がよいので子育て世帯から人気がある。駅周辺にスーパーなどの生活利便施設がそろっていて住みやすいエリアだ。

全邸南向きの閑静な住宅地 ル・サンク別府(マンション)

別府駅徒歩4分に立地する全邸南向き6階建て総戸数41戸のマンションだ。駅周辺にはスーパー、病院、銀行など施設がそろっており生活利便性が優れた立地だ。閑静な佇まいで落ち着いた日常生活を過ごすことができるだろう。

【アクセス】福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩4分
【売主】株式会社NIPPO 九州開発事務所
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18位 福岡市の中心、本州と九州を結ぶ要の街・博多

福岡市の中心であり本州と九州を結ぶ鉄道の中心になる博多。福岡空港からもアクセスが良い。オフィス街だけではなく、商業施設、飲食店も多数ある交通利便性も生活利便性も優れた街だ。

仕事もプライベートも楽しめる都心に住む クリオ ラベルヴィ呉服町(マンション)

13階建て全49戸のマンションだ。天神からも中州からも博多からも近い都心なので仕事もプライベートも楽しめる立地だ。コンパクトマンションで、SOHOとしても利用可能な便利な住まいである。

【アクセス】福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩5分、西鉄バス「蔵本(博多小前)」徒歩3分、西鉄バス「蔵本(昭和通)」徒歩5分
【売主】明和地所株式会社
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土地面積170平方メートル以上のゆとり 志免町桜丘1丁目新築戸建B号地(戸建て)

敷地面積が170平方メートル以上の2階建ての一戸建てだ。駐車場は2台分、広々とした15.5帖のリビング、全居室収納と広さを活かしたゆとりの間取りである。最近珍しくなりつつある和室付きの住まいだ。

【アクセス】JR鹿児島本線「博多」駅 バス31分 桜丘第一バス停下車徒歩4分
【取り扱い不動産会社】株式会社リファレンス
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19位 天神も、博多も、中州もすべて徒歩圏内の街・呉服町

天神、博多、そして中州もすべて徒歩圏内の呉服町。交通利便性も生活利便性もとてもよい。マリンメッセ福岡、アンパンマンミュージアム、博多座などのレジャー施設も徒歩圏内である。オンもオフも楽しめる町である

駅徒歩5分、都心に住まう プレサンス ロジェ 呉服町(マンション)

駅徒歩5分の13階建て総72戸のマンションだ。福岡の都心にあるので生活利便性も交通利便性もよい。角住戸率66%で都心にありながら通風、採光がよい。シングルタイプからファミリータイプまで幅広いニーズに応える住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄箱崎線呉服町駅 徒歩5分
【売主】株式会社プレサンス住販
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20位 JR、地下鉄の始発駅で通勤に快適な街・姪浜

JRと地下鉄の始発駅で通勤に快適な姪浜。駅周辺にはスーパー、コンビニ、病院など生活利便施設が多々あり、物価も安く生活利便性がよい立地だ。

生活利便性が良いオール電化戸建て リベロスクウェア石丸Ⅱ(戸建て)

JRと地下鉄2路線利用可能なオール電化の戸建てだ。スーパー、総合病院、保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、生活利便性がとてもよい。眺望も通風もとてもよく、静かな環境の中で落ち着いた日々が過ごせそうな住まいだ。

【アクセス】福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩19分
【取り扱い不動産会社】株式会社ハウスフリーダム 早良店
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Source: 株式投資